摘要：
什么叫楼花转现?楼花是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25%以上)就推向市场销售.预售商品房也称楼花、期楼.现楼是指已经入伙并有合法房地产证的楼宇,一般称二手房.准现楼是指已竣工...
什么叫楼花转现?
楼花是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25% 以上)就推向市场销售.预售商品房也称楼花、期楼.现楼是指已经入伙并有合法房地产证的楼宇,一般称二手房.准现楼是指已竣工验收但未售出的商品房,在房地产广告中一般也称现楼
楼花是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25% 以上)就推向市场销售.预售商品房也称楼花、期楼.现楼是指已经入伙并有合法房地产证的楼宇,一般称二手房.准现楼是指已竣工验收但未售出的商品房,在房地产广告中一般也称现楼.
二者在贷款按揭中有很大差异.所以会出现楼花转现楼的问题.
准备出售的现房,并且住户已经拥有房产证,准备交易现房的房子称为二手房.其他的就比较赞同上述观点.就是那个意思.现房一般都比期房贵很多的!因银行对房地产商、住户的贷款放贷率的时间期限不同,所以会有时间上的成本差异.未来准备投资买房的朋友们要认真学习相关的法律法规和国家的有关政策,为自己拥有一个完美的生活环境制定出适合自己的购房计划!
请问一下,九十年代出现的"楼花"是什么意思
【楼花】
楼花是地产物业市场的一个名词,是一种投资工具不动产期货,指该地产发展项目还未完成.在香港,该地产项目若果还未有政府当局发出的入伙纸,也定义为楼花.在台湾则称为预售屋.
地产发展项目以楼花方式发售,对地产发展商最有利,在现金流方面而言,先收钱,一年半载之后才交货. 在物业买家方面,投资风险是最高,因为有"隔山买牛"的现象,除了有现金流、银行按揭、利息等风险之外,还有例如发展商的诚信、当地法律对投资者的保护、烂尾楼及缩水楼等潜在风险.
楼花也叫楼号,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的.但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题,于是开发商承络的如绿化率呀,楼距呀.公摊呀,都会缩水.而这时却是炒房者的最爱.
【补充】
"楼花"一词最早源自香港,是指未完工的物业（即在建物业）.如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实,那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花.由此进一步引申出买"楼花"、卖"楼花"、炒"楼花"等.一般称卖"楼花"为预售房屋,买"楼花"为预购房屋.
加拿大楼花按揭贷款是怎么回事
你好,按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款.现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押.楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款.
楼花是指什么
楼 花
一词最早源自香港,是指未完工的在建物.一般称卖"楼花"为预售房屋,买"楼花"为预购房屋.
实际销售面积
是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付
给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积.不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积,但包括报告期或报告期以前签订了预售合同,在报告期又竣工的商品房屋面积.
